本报记者 王爱静 通讯员 周慧芳 吴梦施

【农村金融时报】

“没想到有抵押的房产也能过户，而且办理速度迅速。按照以往，抵押贷款需要结清才能办理房产过户，且办理时间至少需要一个月呢。”雷先生的言语中透露着喜悦。

2024年12月23日，浙江农商联合银行辖内庆元农商银行成功发放当地“带押过户”模式的二手房抵押贷款。

该笔贷款的发放系庆元农商银行协同庆元县不动产登记中心积极响应国家金融支持消费政策，进一步加大金融对市民住房需求的支持，以实际行动提升办理不动产转移与抵押登记协同业务能力的有效举措。

在“带押过户”业务办理过程中，售房人无须结清原住房贷款，也无需注销抵押登记即可完成不动产过户，能有效减轻买卖双方资金压力，实现不动产转移登记、新设抵押权登记、注销原抵押权登记合并办理。

此举措精简了二手房交易流程，缩短了交易周期，降低了交易成本和时间成本。从贷款受理到实现不动产登记转移，再到贷款发放，办理时间较原流程缩短约三分之二。

下一步，庆元农商银行将持续深化政银合作，主动对接庆元县不动产登记中心，持续优化“带押过户”相关手续，进一步支持县域居民购房需求。