本报记者 余连斌

【农村金融时报】

近日，建行云南省分行向昆明一位购房者发放跨行“带押过户”个人二手房贷款61万元，并顺利结清售房人在某银行按揭贷款余额。3月28日，房屋买卖双方成功办理房产过户手续。据悉，该笔按揭贷款为全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款。

在二手房交易时，有一部分售房人需要先结清银行贷款，再进行房屋买卖。如购房人也通过贷款购买，还需再向银行申请按揭后才能完成房屋交易。在此过程中，买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款问题，节约二手房买卖双方时间和资金成本，提高买卖效率，是长期困扰买卖双方的难题。

据记者了解，建行云南省分行推出的跨行“带押过户”二手房贷款业务，无需售房人自筹资金结清贷款，而是利用建行向购房人发放的贷款资金结清其在其他银行剩余贷款，随即进行房屋买卖过户，买卖双方无需多次往返不动产登记中心和银行，实现二手房买卖“一站式”办理，极大节省了时间和资金成本。

2022年7月，建行云南省分行在全省金融机构中首家开办同一银行“带押过户”个人二手房贷款业务，至今已发放贷款近9亿元，市场占比过半，形成一定的品牌影响力。随着市场需求不断变化，开展跨银行间“带押过户”贷款业务成为大势所趋。

为践行金融服务人民群众美好生活的初心，建行云南省分行在总结前期同一银行“带押过户”二手房贷款业务实践经验和充分调研的基础上，结合当前二手房交易痛点难点，创新思路，改造流程，在监管部门及昆明市不动产登记中心支持和指导下，打通跨银行间“带押过户”二手房贷款业务渠道。在产品推出时，就引起二手房市场各方极大关注。

跨行“带押过户”二手房贷款业务的开办，是该分行以金融力量支持政府深化“放管服”改革的重要举措，进一步拓宽建行客户服务范围，提升建行客户服务水平，切实助力人民群众实现“住有所居”的美好愿望。

下一步，建行云南省分行将持续开展业务创新，通过多种渠道、多种形式进行营销宣传，加强与中介、物业、社区的业务合作，持续为更多购房者提供优质的个人住房贷款服务。