本报记者 余连斌

【农村金融时报】

近日，建设银行云南省分行信贷支持的云南省首个投入运营的保障性租赁住房项目——昆明公租房公司“惠青家·滇池明珠店”正式发布，并将于年底开租。

住房问题关系民生福祉。2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确国家层面的住房保障体系的顶层设计。同年，昆明市被列为全国发展保障性租赁住房试点城市。

建设银行认真贯彻落实“房住不炒、租购并举”相关政策。建行云南省分行率先行动，与云南省住建厅、昆明市政府以及省、市级重点企业签订发展保障性租赁住房战略合作协议，并于2021年12月对昆明公租房公司滇池明珠保障性租赁住房项目提供信贷支持，成为云南省首家投放保障性租赁住房项目贷款的商业银行。截至目前，该分行已累计向滇池明珠保障性租赁住房项目投放贷款4.67亿元。

该项目位于昆明市呈贡区彩云南路，由昆明公租房公司创新以购代建模式，购买闲置存量公寓进行改建，共计房源1532套。项目交通畅达、生活便利、户型多样，不仅低于同地段、同品质市场租赁住房租金，有效解决新市民、青年人“买不了、租不起、住不好”的阶段性住房问题，而且项目专门为青年人设立“滇池明珠青年创业园”，为入园的新市民、青年人提供创业信息、创业指导、创业帮扶等服务。

项目正式运营后，建行云南省分行还将为租户定制涵盖安居类、信贷类、消费类、理财类等产品在内的一系列专属金融服务，减轻租户租住压力。

据悉，“十四五”期间，昆明计划筹集保障性租赁住房约6万套，帮助新市民、青年人解决“住房难”问题。其中，昆明公租房公司作为云南省首批省级发展保障性租赁住房试点企业和全省最大的租赁型居住综合业务运营商，将新增保障性租赁住房3万余套。

建行云南省分行与昆明市公租房公司携手合作，助力该公司筹集具备成本优势的保障性租赁住房房源，共推云南省保障性租赁住房事业高质量发展。除了给予滇池明珠广场项目贷款支持外，建行云南省分行于2022年8月又给予昆明公租房公司21.15亿元专项授信，支持该公司北部山水新城项目建设，该项目是云南规模及投资最大的新建保障性租赁住房项目。

建行云南省分行积极发挥金融资源配置优势，为保障性租赁住房投资、建设、运营企业提供“一揽子”综合金融服务方案。除给予项目融资支持外，该分行还发挥金融科技赋能优势，助力云南省政府率先完成全省14个州(市)保障性租赁住房系统上线，协助政府高效、便捷地对全省保障性租赁住房的投资建设情况进行统计及监测。同时，该分行于近期成功中标昆明市保障性租赁住房资金监管省市级项目，助力政府规范保障性租赁住房出租人和承租人的资金使用行为，维护双方合法权益。

下一步，建行云南省分行将一如既往围绕服务国家战略和百姓民生，为云南省住房保障领域持续提供优质金融服务，帮助新市民、青年群体实现住有所居。